차고에서 정원까지: 원저우 Majestic Mansion의 Gausium 청소 로봇

개요

Majestic Mansion은 원저우 강변 CBD의 중심에 위치하며 중국의 “Top 10 High-End Works”(CRIC, 2022)에 선정된 고급 주거 단지입니다. 이러한 커뮤니티에서 공용 구역의 상태는 단순한 유지관리 문제가 아니라, 입주민이 비용을 지불하는 서비스 수준을 가장 눈에 띄게 보여주는 기준입니다.

2026년 5월부터 7월까지 부동산 관리사 Poly Property는 Gausium과 협력해 6대의 주거용 청소 로봇을 지하 주차장과 단지 외부 공간의 일상 청소에 투입했습니다. 이는 자율 청소가 국내에서도 가장 까다로운 주거 환경의 기준을 충족할 수 있음을 보여주기 위한 프로젝트였습니다.

Majestic Mansion, Wenzhou

• 고객：Poly Property Services Co., Ltd.
• 현장：Majestic Mansion, Wenzhou, China
• 부동산 유형：고급 주거 단지(2단계)
• 도입 로봇：6대: 2× Gausium Scrubber 75, 2× Gausium Beetle, 2× Gausium Omnie
• 적용 현장：지하 주차장, 단지 도로 및 외부 공간
• 도입 기간：2026년 5월 22일–7월 11일(2단계, 약 7주)

과제: “충분히 깨끗함”으로는 부족할 때

“이것은 일반적인 공용 구역 청소가 아닙니다.” 현장 청소 관리자 Yu Peijing은 말합니다. “입주민들은 자신의 집에 매우 높은 기준을 요구하고, 모든 세부 사항을 알아차립니다.”

이 인식 문제가 첫 번째 과제입니다. 고급 주거 공간에서는 작은 흠도 크게 보이기 때문에 가끔 기준을 충족하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 매일 유지되어야 합니다. 그러나 일관성은 수작업 청소가 가장 어려워하는 부분입니다. 교대 근무, 인력 변동, 단순한 피로가 모두 품질의 변동을 만듭니다.

두 번째 과제는 다양성입니다. 단지 도로에는 낙엽이 쌓이고, 지붕이 있는 통로에는 먼지가 내려앉으며, 차량은 지하 주차장으로 진흙과 타이어 자국을 들여옵니다. 각 표면에는 서로 다른 방법과 일정이 필요합니다. 그중 주차장이 가장 어렵습니다. 보행식 스크러버로 전체를 청소하려면 한 번에 몇 시간이 걸리고 결과도 균일하기 어렵습니다.

Gausium Beetle | Majestic Mansion Phase I Community Grounds

솔루션: 각 현장에 맞는 로봇

Gausium은 각 작업에 맞는 장비를 배치하고 2단계에 걸쳐 6대의 로봇을 도입했습니다.

• 1단계 지하 주차장: Gausium Scrubber 75 2대가 진흙과 타이어 자국 제거를 위해 강력한 스크러빙, 세척, 오수 회수를 한 번의 주행으로 수행
• 1단계 외부 공간: 실내외 겸용 Gausium Beetle 2대가 매일 도로를 낙엽과 먼지 없이 유지
• 2단계 지하 주차장: Gausium Omnie 2대가 최신 단계로 자율 스크러빙을 확장

이 라인업은 주거 환경에서의 로봇 도입이 얼마나 발전했는지를 보여줍니다. 부동산 관리자가 묻는 질문은 더 이상 “로봇이 있는가?”가 아니라 “각 현장에서 올바른 로봇이 일하고 있는가?”입니다.

Gausium의 포트폴리오는 스크러빙, 스위핑, 더스트 모핑, 진공 청소까지 모든 청소 기능을 포괄하므로 여러 공급업체의 장비를 조합할 필요 없이 하나의 시스템으로 전체 단지를 커버할 수 있습니다.

도입 과정도 매끄러웠습니다. 엘리베이터나 출입 통제 시스템과의 연동이 필요 없었고, 각 로봇은 자신의 구역 안에서 독립적으로 작동했습니다. 6대 모두 약 7주 만에 배송부터 정기 일상 운영까지 전환되었으며, 공사나 개조는 필요하지 않았습니다.

Gausium Omnie | Majestic Mansion Phase II Garage

성과: 사람은 디테일에, 로봇은 기준 유지에

• 가장 중요한 곳에 인력을 배치. 로봇이 넓은 개방 구역을 담당하면서 청소팀은 난간, 로비, 조경 요소처럼 기계가 닿기 어렵지만 입주민이 항상 보는 곳에 집중할 수 있게 되었습니다.
• 아무도 의식하지 않는 청소. 로봇은 사람을 피해 주행하고 스스로 충전하며, 거의 눈에 띄지 않을 만큼 조용히 작동합니다. 고급 주거 공간에서는 이러한 조용한 운영이 결과만큼 중요합니다. 청소는 완료되고 일상생활은 방해받지 않습니다.
• 유지되는 기준. 모든 작업은 동일한 경로와 동일한 빈도로 수행되며, 완전한 추적성을 갖추고 근무자에 의존하지 않습니다. 청소 관리는 판단 중심에서 데이터 중심으로 이동했으며, Poly Property의 품질 관리 시스템을 실질적으로 업그레이드했습니다.

Gausium Scrubber 75 | Majestic Mansion Phase I Garage

고객 후기

“스마트 청소는 작은 일처럼 보일 수 있지만, 우리가 어떤 사람들인지를 보여줍니다. 우리는 입주민의 일상 속 작고 눈에 잘 띄지 않는 순간을 지키기 위해 최고의 기술을 활용할 준비가 되어 있습니다.”

— Yu Peijing, 청소 관리자, Majestic Mansion (Poly Property)

Poly Property 소개

Poly Property Services Co., Ltd.는 1996년 6월에 설립된 Poly Developments and Holdings Group의 자회사입니다. 2025년 12월 기준, 중국 194개 도시에서 운영되며 8억 6천만 m²를 관리하고 브랜드 가치는 295억 위안을 넘습니다. 중국 부동산 관리 업계에서 규모와 서비스 품질 모두의 기준이 되고 있습니다.