Du garage au jardin : les robots de nettoyage Gausium à Majestic Mansion, Wenzhou

Vue d’ensemble

Majestic Mansion se situe au cœur du quartier d’affaires riverain de Wenzhou et figure parmi les « Top 10 High-End Works » de Chine (CRIC, 2022). Dans une résidence comme celle-ci, l’état des espaces communs n’est jamais une simple question d’entretien : c’est la mesure la plus visible du service pour lequel les résidents paient.

De mai à juillet 2026, le gestionnaire immobilier Poly Property a travaillé avec Gausium pour intégrer six robots de nettoyage résidentiel au service quotidien des garages souterrains et des espaces extérieurs de la résidence — et prouver que le nettoyage autonome peut répondre aux standards de l’une des adresses les plus exigeantes du pays.

Majestic Mansion, Wenzhou

• Client：Poly Property Services Co., Ltd.
• Site：Majestic Mansion, Wenzhou, Chine
• Type de propriété：Résidence de luxe (deux phases)
• Robots déployés：6 unités : 2× Gausium Scrubber 75, 2× Gausium Beetle, 2× Gausium Omnie
• Scénarios：Garages souterrains ; voies et espaces extérieurs de la résidence
• Période de déploiement：22 mai – 11 juillet 2026 (deux phases, environ 7 semaines)

Le défi : quand « assez propre » ne suffit pas

« Ce n’est pas un nettoyage ordinaire des espaces communs », explique Yu Peijing, responsable du nettoyage sur site. « Nos résidents ont des exigences élevées pour leur lieu de vie, et ils remarquent tout. »

Ce problème de perception est le premier défi. Dans une résidence de luxe, chaque défaut est amplifié ; atteindre le niveau attendu de temps en temps ne vaut donc rien — il faut le maintenir chaque jour. Or la constance est précisément le point faible du nettoyage manuel : changements d’équipe, rotation du personnel et simple fatigue font varier la qualité.

Le deuxième défi est la diversité. Les feuilles s’accumulent sur les voies de la résidence, la poussière se dépose dans les passages couverts, et les voitures apportent de la boue et des traces de pneus dans le garage souterrain — chaque surface exige une méthode et un calendrier différents. Le garage est le plus difficile : le couvrir avec des autolaveuses accompagnées prend des heures à chaque passage, et les résultats sont rarement homogènes.

Gausium Beetle | Majestic Mansion Phase I Community Grounds

La solution : le bon robot pour chaque scénario

Gausium a associé une machine à chaque tâche, en déployant six robots en deux phases :

• Garage souterrain de la phase I : deux Gausium Scrubber 75 assurent le récurage intensif, le lavage et la récupération en un seul passage pour éliminer la boue et les traces de pneus
• Espaces extérieurs de la phase I : deux balayeuses intérieur-extérieur Gausium Beetle maintiennent chaque jour les voies dégagées de feuilles et de poussière
• Garage souterrain de la phase II : deux Gausium Omnie étendent le récurage autonome à la phase la plus récente

La logique de cette flotte montre à quel point les déploiements résidentiels ont évolué. La question que posent les gestionnaires immobiliers n’est plus « avons-nous des robots ? », mais « le bon robot travaille-t-il dans chaque scénario ? »

Comme le portefeuille de Gausium couvre toutes les fonctions de nettoyage — récurage, balayage, dépoussiérage humide et aspiration — un seul système couvre toute la résidence, sans devoir assembler des équipements de plusieurs fournisseurs.

La mise en service a été tout aussi fluide. Le projet n’a nécessité aucune intégration aux ascenseurs ni au contrôle d’accès ; chaque robot travaille de manière indépendante dans sa propre zone. Les six unités sont passées de la livraison à l’exploitation quotidienne régulière en environ sept semaines, sans travaux ni rétrofit.

Gausium Omnie | Majestic Mansion Phase II Garage

Les résultats : les équipes sur les détails, les robots sur le standard

• Le personnel là où il compte le plus. Les robots couvrant les grandes zones ouvertes, l’équipe de nettoyage se concentre désormais sur les rampes, les halls et les aménagements paysagers — les endroits que les machines ne peuvent pas atteindre, mais que les résidents remarquent toujours.
• Un nettoyage que personne n’entend. Les robots circulent autour des personnes, se rechargent seuls et fonctionnent assez silencieusement pour passer inaperçus. Dans une résidence de luxe, cette discrétion compte autant que le résultat : le nettoyage est fait, et la vie quotidienne se poursuit sans perturbation.
• Un standard qui tient. Chaque passage suit les mêmes itinéraires à la même fréquence, avec une traçabilité complète et sans dépendre de la personne en poste. La gestion du nettoyage est passée des décisions au cas par cas aux données — une véritable amélioration du système de contrôle qualité de Poly Property.

Gausium Scrubber 75 | Majestic Mansion Phase I Garage

Témoignage client

« Le nettoyage intelligent peut sembler être un détail, mais il dit quelque chose de ce que nous sommes : nous sommes prêts à mettre la meilleure technologie au service de la protection des petits moments, souvent invisibles, du quotidien de nos résidents. »

— Yu Peijing, Responsable du nettoyage, Majestic Mansion (Poly Property)

À propos de Poly Property

Poly Property Services Co., Ltd., fondée en juin 1996, est une filiale de Poly Developments and Holdings Group. En décembre 2025, l’entreprise opère dans 194 villes en Chine, avec 860 millions de m² sous gestion et une valeur de marque de plus de 29,5 milliards de RMB, ce qui en fait une référence en matière d’échelle et de qualité de service dans le secteur chinois de la gestion immobilière.