ガレージから庭園まで：温州Majestic Mansionで活躍するGausium清掃ロボット

概要

Majestic Mansionは温州のリバーサイドCBDの中心に位置し、中国の「Top 10 High-End Works」（CRIC、2022年）にも選ばれています。このような住宅コミュニティでは、共用部の状態は単なる保守管理ではありません。居住者が対価を支払うサービス品質を最も目に見える形で示す指標です。

2026年5月から7月にかけて、不動産管理会社Poly PropertyはGausiumと協力し、6台の住宅向け清掃ロボットを地下駐車場と屋外敷地の日常清掃に導入しました。これは、自律清掃が国内でも特に高い基準を求められる住宅の期待に応えられることを示す取り組みでした。

Majestic Mansion, Wenzhou

• 顧客：Poly Property Services Co., Ltd.
• 現場：Majestic Mansion, Wenzhou, China
• 物件タイプ：高級住宅コミュニティ（2期）
• 導入ロボット：6台: 2× Gausium Scrubber 75, 2× Gausium Beetle, 2× Gausium Omnie
• 清掃シーン：地下駐車場、コミュニティ道路および屋外敷地
• 導入期間：2026年5月22日～7月11日（2期、約7週間）

課題：「十分にきれい」では足りない

「これは通常の共用部清掃ではありません」と現場の清掃責任者Yu Peijing氏は語ります。「居住者は自分たちの住まいに非常に高い基準を求め、あらゆる細部に気づきます。」

この「見られ方」が最初の課題です。高級住宅では小さな汚れも大きく目立つため、時々基準を満たすだけでは意味がありません。毎日維持されなければなりません。しかし、この一貫性こそ手作業清掃が苦手とする部分です。シフト交代、人員の入れ替わり、疲労によって品質は上下します。

2つ目の課題は清掃対象の多様さです。敷地内道路には落ち葉がたまり、屋根付き通路にはほこりが積もり、地下駐車場には車両が泥やタイヤ痕を持ち込みます。表面ごとに異なる方法とスケジュールが必要です。中でも駐車場は最も難しく、手押し式の床洗浄機では1回の作業に何時間もかかり、仕上がりも均一になりにくいものでした。

Gausium Beetle | Majestic Mansion Phase I Community Grounds

ソリューション：各シーンに最適なロボット

Gausiumは作業ごとに適切な機種を割り当て、2期にわたって6台のロボットを導入しました。

• 第I期地下駐車場: 2台のGausium Scrubber 75が、泥やタイヤ痕を除去するため、強力な洗浄、洗い流し、汚水回収を1回の走行で実行
• 第I期屋外エリア: 屋内外対応のGausium Beetle 2台が、道路を日々落ち葉やほこりのない状態に維持
• 第II期地下駐車場: 2台のGausium Omnieが、新しいフェーズにも自律床洗浄を拡張

この構成は、住宅向けロボット導入がどれほど進化したかを示しています。不動産管理者が問うべきことは、もはや「ロボットがあるか」ではなく、「各シーンで適切なロボットが働いているか」です。

Gausiumのポートフォリオは、床洗浄、掃き掃除、ダストモップ、吸引まであらゆる清掃機能をカバーしているため、複数ベンダーの機器をつなぎ合わせる必要なく、1つのシステムでコミュニティ全体をカバーできます。

立ち上げもスムーズでした。エレベーターやアクセス制御との連携は不要で、各ロボットはそれぞれのエリア内で独立して稼働します。6台すべてが納入から日常運用まで約7週間で移行し、工事も後付け改修も必要ありませんでした。

Gausium Omnie | Majestic Mansion Phase II Garage

成果：人は細部へ、ロボットは基準維持へ

• 人員を最も重要な場所へ。 ロボットが広い開放エリアを担当することで、清掃チームは手すり、ロビー、植栽まわりなど、機械では届きにくい一方で居住者が必ず目にする場所に集中できるようになりました。
• 誰にも気づかれにくい清掃。 ロボットは人を避けて走行し、自動で充電し、気づかれにくいほど静かに稼働します。高級住宅では、この控えめさも結果と同じくらい重要です。清掃は完了し、日常生活は妨げられません。
• 維持される基準。 毎回同じルートを同じ頻度で走行し、完全な追跡性を備え、担当者に依存しません。清掃管理は経験判断からデータに基づく管理へ移行し、Poly Propertyの品質管理システムを実質的にアップグレードしました。

Gausium Scrubber 75 | Majestic Mansion Phase I Garage

お客様の声

「スマート清掃は小さなことに見えるかもしれませんが、私たちがどのような存在であるかを示しています。私たちは、居住者の日常にある小さく見過ごされがちな瞬間を守るために、最良の技術を活用する用意があります。」

— Yu Peijing, 清掃責任者, Majestic Mansion (Poly Property)

Poly Propertyについて

Poly Property Services Co., Ltd.は1996年6月に設立され、Poly Developments and Holdings Groupの子会社です。2025年12月時点で、中国194都市で事業を展開し、管理面積は8億6,000万㎡、ブランド価値は295億人民元を超えています。中国の不動産管理業界において、規模とサービス品質の両面でベンチマークとなっています。