Del garaje al jardín: robots de limpieza Gausium en Majestic Mansion, Wenzhou

Resumen

Majestic Mansion se ubica en el corazón del CBD ribereño de Wenzhou y figura entre las “Top 10 High-End Works” de China (CRIC, 2022). En una comunidad como esta, el estado de las áreas comunes nunca es solo una cuestión de mantenimiento: es la medida más visible del servicio por el que pagan los residentes.

De mayo a julio de 2026, el administrador inmobiliario Poly Property trabajó con Gausium para incorporar seis robots de limpieza residencial al servicio diario en los garajes subterráneos y las áreas exteriores de la comunidad, y demostrar que la limpieza autónoma puede cumplir los estándares de una de las direcciones más exigentes del país.

Majestic Mansion, Wenzhou

• Cliente：Poly Property Services Co., Ltd.
• Sitio：Majestic Mansion, Wenzhou, China
• Tipo de propiedad：Comunidad residencial de lujo (dos fases)
• Robots desplegados：6 unidades: 2× Gausium Scrubber 75, 2× Gausium Beetle, 2× Gausium Omnie
• Escenarios：Garajes subterráneos; caminos y zonas exteriores de la comunidad
• Periodo de despliegue：22 de mayo – 11 de julio de 2026 (dos fases, aprox. 7 semanas)

El reto: cuando “suficientemente limpio” no basta

“Esto no es una limpieza rutinaria de áreas comunes”, afirma Yu Peijing, supervisora de limpieza del sitio. “Nuestros residentes exigen un estándar muy alto para su hogar y lo notan todo.”

Ese problema de percepción es el primer reto. En una residencia de lujo, cada imperfección se magnifica, por lo que alcanzar el estándar de vez en cuando no sirve: debe mantenerse todos los días. Sin embargo, la constancia es precisamente donde la limpieza manual tiene dificultades: los cambios de turno, la rotación del personal y la simple fatiga hacen que la calidad suba y baje.

El segundo reto es la variedad. Las hojas se acumulan en los caminos de la comunidad, el polvo se asienta en los pasos cubiertos y los vehículos arrastran barro y marcas de neumáticos al garaje subterráneo: cada superficie requiere un método y un calendario diferentes. El garaje es lo más difícil: cubrirlo con fregadoras de conductor acompañante toma horas por pasada, y los resultados rara vez son uniformes.

Gausium Beetle | Majestic Mansion Phase I Community Grounds

La solución: el robot adecuado para cada escenario

Gausium asignó una máquina a cada tarea, desplegando seis robots en dos fases:

• Garaje subterráneo de la fase I: dos Gausium Scrubber 75 realizan fregado intensivo, lavado y recuperación en una sola pasada para eliminar barro y marcas de neumáticos
• Áreas exteriores de la fase I: dos barredoras Gausium Beetle para interiores y exteriores mantienen los caminos libres de hojas y polvo día a día
• Garaje subterráneo de la fase II: dos Gausium Omnie amplían el fregado autónomo a la fase más reciente

El planteamiento de esta flota refleja cuánto han avanzado los despliegues residenciales. La pregunta que hacen los gestores inmobiliarios ya no es “¿tenemos robots?”, sino “¿está trabajando el robot adecuado en cada escenario?”

Como el portafolio de Gausium cubre todas las funciones de limpieza — fregado, barrido, mopa para polvo y aspiración — un solo sistema cubre toda la comunidad, sin necesidad de combinar equipos de varios proveedores.

La puesta en marcha fue igual de limpia. El proyecto no necesitó integración con ascensores ni control de acceso; cada robot trabaja de forma independiente dentro de su propia zona. Las seis unidades pasaron de la entrega a la operación diaria rutinaria en unas siete semanas, sin obras ni retrofit.

Gausium Omnie | Majestic Mansion Phase II Garage

Los resultados: las personas en los detalles, los robots en el estándar

• Personal donde más importa. Con los robots cubriendo las grandes áreas abiertas, el equipo de limpieza ahora se concentra en pasamanos, vestíbulos y elementos paisajísticos: los puntos a los que las máquinas no llegan, pero que los residentes siempre notan.
• Una limpieza que nadie oye. Los robots navegan alrededor de las personas, se recargan solos y trabajan con suficiente silencio como para pasar desapercibidos. En una residencia de lujo, esa discreción importa tanto como el resultado: la limpieza se hace y la vida diaria continúa sin interrupciones.
• Un estándar que se mantiene. Cada recorrido sigue las mismas rutas con la misma frecuencia, con trazabilidad completa y sin depender de quién esté de turno. La gestión de limpieza ha pasado de decisiones subjetivas a datos: una mejora real del sistema de control de calidad de Poly Property.

Gausium Scrubber 75 | Majestic Mansion Phase I Garage

Testimonio del cliente

“La limpieza inteligente puede parecer algo pequeño, pero dice algo sobre quiénes somos: estamos dispuestos a poner la mejor tecnología a trabajar para proteger los pequeños momentos, a menudo inadvertidos, de la vida cotidiana de nuestros residentes.”

— Yu Peijing, Supervisora de limpieza, Majestic Mansion (Poly Property)

Acerca de Poly Property

Poly Property Services Co., Ltd., fundada en junio de 1996, es una filial de Poly Developments and Holdings Group. A diciembre de 2025, la empresa opera en 194 ciudades de China, con 860 millones de m² bajo gestión y un valor de marca superior a 29.500 millones de RMB, lo que la convierte en una referencia de escala y calidad de servicio en la industria china de gestión inmobiliaria.