Da garagem ao jardim: robôs de limpeza Gausium no Majestic Mansion, Wenzhou

Visão geral

O Majestic Mansion fica no coração do CBD ribeirinho de Wenzhou e está entre as “Top 10 High-End Works” da China (CRIC, 2022). Em um condomínio como este, a condição das áreas comuns nunca é apenas uma questão de manutenção: é a medida mais visível do serviço pelo qual os moradores pagam.

De maio a julho de 2026, a administradora imobiliária Poly Property trabalhou com a Gausium para incorporar seis robôs de limpeza residencial ao serviço diário nas garagens subterrâneas e áreas externas do condomínio — e demonstrar que a limpeza autônoma pode atender aos padrões de um dos endereços mais exigentes do país.

Majestic Mansion, Wenzhou

• Cliente：Poly Property Services Co., Ltd.
• Local：Majestic Mansion, Wenzhou, China
• Tipo de propriedade：Condomínio residencial de luxo (duas fases)
• Robôs implantados：6 unidades: 2× Gausium Scrubber 75, 2× Gausium Beetle, 2× Gausium Omnie
• Cenários：Garagens subterrâneas; vias e áreas externas do condomínio
• Período de implantação：22 de maio – 11 de julho de 2026 (duas fases, aprox. 7 semanas)

O desafio: quando “limpo o suficiente” não basta

“Esta não é uma limpeza rotineira de áreas comuns”, diz Yu Peijing, supervisora de limpeza do local. “Nossos moradores têm um padrão muito exigente para suas casas e percebem tudo.”

Esse problema de percepção é o primeiro desafio. Em uma residência de luxo, cada imperfeição é ampliada; portanto, atingir o padrão ocasionalmente não tem valor — ele precisa ser mantido todos os dias. A consistência, porém, é exatamente onde a limpeza manual encontra dificuldades: mudanças de turno, rotatividade da equipe e simples fadiga fazem a qualidade oscilar.

O segundo desafio é a variedade. Folhas se acumulam nas vias do condomínio, poeira se deposita nas passagens cobertas e os carros levam lama e marcas de pneus para a garagem subterrânea — cada superfície exige um método e um cronograma diferentes. A garagem é a mais difícil: cobri-la com lavadoras conduzidas manualmente leva horas por passagem, e os resultados raramente são uniformes.

Gausium Beetle | Majestic Mansion Phase I Community Grounds

A solução: o robô certo para cada cenário

A Gausium combinou uma máquina com cada tarefa, implantando seis robôs em duas fases:

• Garagem subterrânea da Fase I: duas unidades Gausium Scrubber 75 realizam esfregação pesada, lavagem e recolhimento em uma única passagem para remover lama e marcas de pneus
• Áreas externas da Fase I: duas varredeiras Gausium Beetle para ambientes internos e externos mantêm as vias livres de folhas e poeira dia após dia
• Garagem subterrânea da Fase II: duas unidades Gausium Omnie ampliam a esfregação autônoma para a fase mais recente

A lógica por trás dessa frota mostra o quanto as implantações residenciais evoluíram. A pergunta dos gestores imobiliários já não é “temos robôs?”, mas “o robô certo está trabalhando em cada cenário?”

Como o portfólio da Gausium cobre todas as funções de limpeza — esfregação, varrição, limpeza de pó com mop e aspiração — um único sistema cobre todo o condomínio, sem necessidade de combinar equipamentos de vários fornecedores.

A entrada em operação foi igualmente tranquila. O projeto não exigiu integração com elevadores nem controle de acesso; cada robô trabalha de forma independente dentro da sua própria zona. Todas as seis unidades passaram da entrega à operação diária regular em cerca de sete semanas, sem obras e sem retrofit.

Gausium Omnie | Majestic Mansion Phase II Garage

Os resultados: pessoas nos detalhes, robôs no padrão

• Equipe onde mais importa. Com os robôs cobrindo as grandes áreas abertas, a equipe de limpeza agora se concentra em corrimãos, halls e elementos paisagísticos — os pontos que as máquinas não alcançam, mas que os moradores sempre percebem.
• Limpeza que ninguém ouve. Os robôs navegam ao redor das pessoas, recarregam sozinhos e operam de forma silenciosa o suficiente para passar despercebidos. Em uma residência de luxo, essa discrição importa tanto quanto o resultado: a limpeza é feita e a vida diária continua sem interrupções.
• Um padrão que se mantém. Cada execução segue as mesmas rotas na mesma frequência, com rastreabilidade completa e sem depender de quem está no turno. A gestão da limpeza passou de decisões subjetivas para dados — uma verdadeira melhoria no sistema de controle de qualidade da Poly Property.

Gausium Scrubber 75 | Majestic Mansion Phase I Garage

Depoimento do cliente

“A limpeza inteligente pode parecer algo pequeno, mas diz algo sobre quem somos: estamos dispostos a colocar a melhor tecnologia para proteger os pequenos momentos, muitas vezes despercebidos, da vida cotidiana dos nossos moradores.”

— Yu Peijing, Supervisora de limpeza, Majestic Mansion (Poly Property)

Sobre a Poly Property

A Poly Property Services Co., Ltd., fundada em junho de 1996, é uma subsidiária da Poly Developments and Holdings Group. Em dezembro de 2025, a empresa opera em 194 cidades da China, com 860 milhões de m² sob gestão e valor de marca superior a RMB 29,5 bilhões, tornando-se uma referência em escala e qualidade de serviço no setor de gestão imobiliária da China.