Von der Garage bis zum Garten: Gausium Reinigungsroboter im Majestic Mansion, Wenzhou

Überblick

Majestic Mansion liegt im Herzen des CBD am Flussufer von Wenzhou und zählt zu Chinas „Top 10 High-End Works“ (CRIC, 2022). In einer Wohnanlage wie dieser ist der Zustand der Gemeinschaftsbereiche nie nur eine Frage der Instandhaltung — er ist der sichtbarste Maßstab für die Servicequalität, für die die Bewohner bezahlen.

Von Mai bis Juli 2026 arbeitete der Immobilienverwalter Poly Property mit Gausium zusammen, um sechs Reinigungsroboter für Wohnanlagen im täglichen Betrieb in den Tiefgaragen und Außenbereichen der Anlage einzusetzen — und zu zeigen, dass autonome Reinigung den Standards einer der anspruchsvollsten Adressen des Landes gerecht werden kann.

Majestic Mansion, Wenzhou

• Kunde：Poly Property Services Co., Ltd.
• Standort：Majestic Mansion, Wenzhou, China
• Objekttyp：Luxuriöse Wohnanlage (zwei Phasen)
• Eingesetzte Roboter：6 Einheiten: 2× Gausium Scrubber 75, 2× Gausium Beetle, 2× Gausium Omnie
• Szenarien：Tiefgaragen; Straßen und Außenbereiche der Wohnanlage
• Implementierungszeitraum：22. Mai – 11. Juli 2026 (zwei Phasen, ca. 7 Wochen)

Die Herausforderung: Wenn „sauber genug“ nicht reicht

„Das ist keine routinemäßige Reinigung von Gemeinschaftsflächen“, sagt Yu Peijing, die Reinigungsleiterin vor Ort. „Unsere Bewohner stellen höchste Ansprüche an ihr Zuhause, und sie bemerken jedes Detail.“

Diese Wahrnehmung ist die erste Herausforderung. In einer Luxusresidenz wird jeder Makel stärker wahrgenommen. Den Standard nur gelegentlich zu erreichen, ist daher wertlos — er muss jeden Tag gehalten werden. Genau bei dieser Konstanz stößt manuelle Reinigung jedoch an Grenzen: Schichtwechsel, Personalfluktuation und einfache Ermüdung lassen die Qualität schwanken.

Die zweite Herausforderung ist die Vielfalt. Auf den Straßen der Anlage sammeln sich Blätter, in überdachten Durchgängen setzt sich Staub ab, und Fahrzeuge tragen Schlamm und Reifenspuren in die Tiefgarage — jede Oberfläche verlangt eine andere Methode und einen anderen Zeitplan. Die Garage ist am schwierigsten: Mit handgeführten Scheuersaugmaschinen dauert jeder Durchgang Stunden, und die Ergebnisse sind selten gleichmäßig.

Gausium Beetle | Majestic Mansion Phase I Community Grounds

Die Lösung: Der passende Roboter für jedes Szenario

Gausium ordnete jeder Aufgabe die passende Maschine zu und setzte sechs Roboter in zwei Phasen ein:

• Tiefgarage Phase I: zwei Gausium Scrubber 75 übernehmen intensives Scheuern, Waschen und Aufnehmen in einem Durchgang, um Schlamm und Reifenspuren zu entfernen
• Außenbereiche Phase I: zwei Gausium Beetle Kehrroboter für Innen- und Außenbereiche halten die Straßen Tag für Tag frei von Blättern und Staub
• Tiefgarage Phase II: zwei Gausium Omnie erweitern die autonome Scheuerreinigung auf die neuere Phase

Der Gedanke hinter dieser Flotte zeigt, wie weit der Einsatz in Wohnanlagen gekommen ist. Die Frage von Immobilienverwaltern lautet nicht mehr „haben wir Roboter?“, sondern „arbeitet in jedem Szenario der richtige Roboter?“

Da das Portfolio von Gausium alle Reinigungsfunktionen abdeckt — Scheuern, Kehren, Staubwischen und Saugen — deckt ein einziges System die gesamte Anlage ab, ohne Geräte mehrerer Anbieter kombinieren zu müssen.

Auch die Inbetriebnahme verlief reibungslos. Das Projekt erforderte keine Integration in Aufzüge oder Zugangskontrollen; jeder Roboter arbeitet unabhängig in seiner eigenen Zone. Alle sechs Einheiten gingen in rund sieben Wochen von der Lieferung in den täglichen Regelbetrieb über, ohne Bauarbeiten und ohne Nachrüstung.

Gausium Omnie | Majestic Mansion Phase II Garage

Die Ergebnisse: Menschen kümmern sich um Details, Roboter sichern den Standard

• Personal dort, wo es am wichtigsten ist. Da die Roboter die großen offenen Flächen übernehmen, konzentriert sich das Reinigungsteam nun auf Handläufe, Lobbys und Landschaftselemente — die Stellen, die Maschinen nicht erreichen, die Bewohner aber immer bemerken.
• Reinigung, die niemand hört. Die Roboter navigieren um Menschen herum, laden sich selbstständig auf und arbeiten leise genug, um kaum aufzufallen. In einer Luxusresidenz zählt diese Zurückhaltung genauso wie das Ergebnis: Die Reinigung wird erledigt, und der Alltag läuft ungestört weiter.
• Ein Standard, der hält. Jeder Durchlauf folgt denselben Routen in derselben Frequenz, mit vollständiger Nachverfolgbarkeit und unabhängig davon, wer gerade Dienst hat. Das Reinigungsmanagement hat sich von Einzelfallentscheidungen zu Daten entwickelt — ein echtes Upgrade für das Qualitätskontrollsystem von Poly Property.

Gausium Scrubber 75 | Majestic Mansion Phase I Garage

Kundenstimme

„Intelligente Reinigung mag wie eine kleine Sache aussehen, aber sie sagt etwas darüber aus, wer wir sind: Wir sind bereit, die beste Technologie einzusetzen, um die kleinen, oft unbemerkten Momente im Alltag unserer Bewohner zu schützen.“

— Yu Peijing, Reinigungsleiterin, Majestic Mansion (Poly Property)

Über Poly Property

Poly Property Services Co., Ltd. wurde im Juni 1996 gegründet und ist eine Tochtergesellschaft der Poly Developments and Holdings Group. Bis Dezember 2025 ist das Unternehmen in 194 Städten in China tätig, verwaltet 860 Millionen m² Fläche und verfügt über einen Markenwert von mehr als 29,5 Milliarden RMB, womit es als Maßstab für Größe und Servicequalität in Chinas Immobilienverwaltungsbranche gilt.