Od garażu po ogród: roboty sprzątające Gausium w Majestic Mansion, Wenzhou

Przegląd

Majestic Mansion znajduje się w sercu nadrzecznego CBD Wenzhou i należy do chińskich „Top 10 High-End Works” (CRIC, 2022). W takiej wspólnocie mieszkaniowej stan części wspólnych nigdy nie jest tylko kwestią utrzymania — to najbardziej widoczna miara jakości usług, za które płacą mieszkańcy.

Od maja do lipca 2026 roku zarządca nieruchomości Poly Property współpracował z Gausium, aby wprowadzić sześć robotów sprzątających dla osiedli do codziennej pracy w garażach podziemnych i na terenach zewnętrznych — oraz pokazać, że autonomiczne sprzątanie może spełnić standardy jednej z najbardziej wymagających lokalizacji w kraju.

Majestic Mansion, Wenzhou

• Klient：Poly Property Services Co., Ltd.
• Lokalizacja：Majestic Mansion, Wenzhou, Chiny
• Typ obiektu：Luksusowa wspólnota mieszkaniowa (dwa etapy)
• Wdrożone roboty：6 jednostek: 2× Gausium Scrubber 75, 2× Gausium Beetle, 2× Gausium Omnie
• Scenariusze：Garaże podziemne; drogi i tereny zewnętrzne osiedla
• Okres wdrożenia：22 maja – 11 lipca 2026 r. (dwa etapy, ok. 7 tygodni)

Wyzwanie: gdy „wystarczająco czysto” nie wystarcza

„To nie jest rutynowe sprzątanie części wspólnych”, mówi Yu Peijing, kierowniczka sprzątania na obiekcie. „Nasi mieszkańcy mają bardzo wysokie oczekiwania wobec swojego domu i zauważają każdy szczegół.”

Ta kwestia postrzegania jest pierwszym wyzwaniem. W luksusowej rezydencji każda niedoskonałość jest bardziej widoczna, więc okazjonalne osiągnięcie standardu nie ma wartości — musi być utrzymany każdego dnia. Tymczasem właśnie konsekwencja jest słabym punktem sprzątania ręcznego: zmiany dyżurów, rotacja pracowników i zwykłe zmęczenie powodują wahania jakości.

Drugim wyzwaniem jest różnorodność. Na drogach osiedla gromadzą się liście, w zadaszonych przejściach osiada kurz, a samochody wnoszą do garażu podziemnego błoto i ślady opon — każda powierzchnia wymaga innej metody i innego harmonogramu. Najtrudniejszy jest garaż: przejazd maszynami prowadzonymi ręcznie zajmuje wiele godzin, a rezultaty rzadko są równomierne.

Gausium Beetle | Majestic Mansion Phase I Community Grounds

Rozwiązanie: właściwy robot do każdego scenariusza

Gausium dopasował maszynę do każdego zadania, wdrażając sześć robotów w dwóch etapach:

• Garaż podziemny etapu I: dwie jednostki Gausium Scrubber 75 wykonują intensywne szorowanie, mycie i zbieranie wody w jednym przejeździe, usuwając błoto i ślady opon
• Tereny zewnętrzne etapu I: dwie zamiatarki Gausium Beetle do pracy wewnątrz i na zewnątrz codziennie utrzymują drogi wolne od liści i kurzu
• Garaż podziemny etapu II: dwie jednostki Gausium Omnie rozszerzają autonomiczne szorowanie na nowszy etap

Założenie stojące za tą flotą pokazuje, jak daleko rozwinęły się wdrożenia w budynkach mieszkalnych. Pytanie zarządców nieruchomości nie brzmi już „czy mamy roboty?”, lecz „czy w każdym scenariuszu pracuje właściwy robot?”

Ponieważ portfolio Gausium obejmuje wszystkie funkcje czyszczenia — szorowanie, zamiatanie, mopowanie kurzu i odkurzanie — jeden system obejmuje całą wspólnotę, bez potrzeby łączenia urządzeń od wielu dostawców.

Uruchomienie również przebiegło sprawnie. Projekt nie wymagał integracji z windami ani kontrolą dostępu; każdy robot działa niezależnie w swojej strefie. Wszystkie sześć jednostek przeszło od dostawy do regularnej codziennej pracy w około siedem tygodni, bez prac budowlanych i bez modernizacji.

Gausium Omnie | Majestic Mansion Phase II Garage

Rezultaty: ludzie zajmują się detalami, roboty utrzymują standard

• Personel tam, gdzie jest najważniejszy. Ponieważ roboty przejmują duże otwarte przestrzenie, zespół sprzątający koncentruje się teraz na poręczach, lobby i elementach zieleni — miejscach, do których maszyny nie docierają, ale które mieszkańcy zawsze zauważają.
• Sprzątanie, którego nikt nie słyszy. Roboty omijają ludzi, samodzielnie się ładują i pracują wystarczająco cicho, by pozostać niezauważone. W luksusowej rezydencji ta dyskrecja jest równie ważna jak efekt: sprzątanie zostaje wykonane, a codzienne życie toczy się bez zakłóceń.
• Standard, który się utrzymuje. Każdy przejazd odbywa się tymi samymi trasami z tą samą częstotliwością, z pełną identyfikowalnością i bez zależności od tego, kto akurat jest na zmianie. Zarządzanie sprzątaniem przeszło od decyzji uznaniowych do danych — to realne ulepszenie systemu kontroli jakości Poly Property.

Gausium Scrubber 75 | Majestic Mansion Phase I Garage

Opinia klienta

„Inteligentne sprzątanie może wyglądać na drobiazg, ale mówi coś o tym, kim jesteśmy: jesteśmy gotowi wykorzystać najlepszą technologię, aby chronić małe, często niezauważane chwile codziennego życia naszych mieszkańców.”

— Yu Peijing, Kierowniczka sprzątania, Majestic Mansion (Poly Property)

O Poly Property

Poly Property Services Co., Ltd., założona w czerwcu 1996 roku, jest spółką zależną Poly Developments and Holdings Group. Według stanu na grudzień 2025 roku firma działa w 194 miastach w Chinach, zarządza 860 milionami m² powierzchni i ma wartość marki przekraczającą 29,5 miliarda RMB, co czyni ją punktem odniesienia pod względem skali i jakości usług w chińskiej branży zarządzania nieruchomościami.