„Číňanský komorník číslo 1“ přechází na autonomní provoz: China Overseas Property nasazuje roboty Gausium v prémiových rezidenčních komplexech v Pekingu

Flotila v přehledu

LACITÉ GENIUS – prémiový rezidenční komplex společnosti China Overseas Property, Peking (foto: MUSE Design Awards)

Výzva

China Overseas Property patří mezi přední čínské kotované společnosti pro správu nemovitostí. Byla založena v Hongkongu v roce 1986 a v roce 2015 kotována na hlavním trhu Hongkongské burzy cenných papírů. Díky síle své mateřské centrální státní společnosti China State Construction Engineering Corporation si vybudovala pověst dodavatele špičkových servisních standardů. Do konce roku 2025 společnost spravovala přibližně 480 milionů metrů čtverečních podlahové plochy a obsluhovala více než 10 milionů zákazníků, čímž se trvale řadí mezi špičku odvětví.

Toto prémiové postavení zvyšuje laťku pro úklid. V rámci svých špičkových rezidenčních komplexů – včetně projektů, jako je LACITÉ GENIUS, projekt China Overseas v pekingské městské části Shijingshan, zmiňovaný mezi významnými transakcemi 4. čtvrtletí 2024 v pekingském průzkumu trhu společnosti Savills – rezidenti očekávají bezvadné vstupní haly, dokonale upravené zahrady a čisté, bezpečné parkovací garáže po celý den.

Realitní sektor přesto čelí přetrvávajícím provozním tlakům: výraznému nedostatku pracovních sil, rostoucím personálním nákladům a nerovnoměrné kvalitě služeb. Tradiční ruční úklid má potíže dosáhnout přesnosti a konzistence, kterou prémiové komplexy vyžadují, zejména vzhledem k široké škále povrchů a zón v rámci jediného areálu. Aby COPL toto úzké hrdlo prolomila a dále zvýšila standardy služeb, obrátila se na společnost Gausium a její inteligentní úklidovou technologii, aby otevřela novou kapitolu ve zlepšování služeb.

Řešení

Jako jediná společnost v odvětví, která dosáhla komerčního úklidu pokrývajícího veškeré scénáře, poskytla Gausium společnosti COPL komplexní digitální úklidový program – s přiřazením správného robota ke každému prostředí, od venkovních cest a náměstí přes vnitřní vstupní haly a společné prostory budov až po podzemní garáže. Od října 2025 vstoupily do vlajkových pekingských projektů COPL desítky robotů Gausium ve třech modelech, které spolupracují společně.

Představené produkty

Gausium Beetle při venkovním nasazení v One Sino Residences, Daxing

Gausium Beetle – specialista na veškeré venkovní scénáře. Beetle je navržen speciálně pro komunitní cesty a složitá venkovní prostředí a nabízí šířku zametání 750 mm a čištění hran „s nulovou vzdáleností“, díky němuž pracuje čistě podél obrubníků a snadno projíždí úzkými průchody. Velkokapacitní 45litrová nádoba na odpad ve spojení s autonomním nabíjecím dokem umožňuje nepřetržitý provoz za jakéhokoli počasí ve velkých areálech a výrazně snižuje potřebu ruční obsluhy.

Gausium Phantas – univerzál pro vnitřní společné prostory. Phantas je navržen pro vstupní haly, chodby a společné prostory budov a spojuje mytí, zametání, vysávání a suché stírání prachu v jediné kompaktní jednotce, přičemž zvládá měkké i tvrdé podlahy. Jeho štíhlé tělo zajišťuje čištění hran až do 0 cm s minimální průjezdní šířkou pouhých 65 cm, takže se dostane pod stoly i úzkými chodbami bez slepých míst. Integrace s výtahy mezi patry umožňuje robotu Phantas autonomně využívat výtahy k úklidu vícepodlažních budov, zatímco provoz za jakéhokoli počasí s nízkou hlučností mu umožňuje pracovat přes den, aniž by rušil obyvatele.

Gausium Phantas udržuje vstupní halu v komplexu LaCité Genius

Gausium Scrubber 75 – pracovní kůň pro garáže a silné znečištění. Scrubber 75, určený pro podzemní parkoviště a silně znečištěná prostředí, kombinuje silné vnímání okolí s inteligentním vyhýbáním se překážkám, aby mohl bezpečně pracovat v garážích se smíšeným provozem chodců a vozidel. Dosahuje účinnosti čištění až 3 000 m²/h a jeho kartáčový kotouč s rotací 270° zvládá pravoúhlé rohy 90°, čímž eliminuje mrtvá místa při úklidu. 75litrová nádrž na čistou vodu odpovídá nárokům velkých jednorázových úkolů, zatímco vyhrazený režim pro silné mastné skvrny zvládá odolný mastný povlak běžný v podzemních garážích.

Všechny tři modely společně pokrývají celé spektrum úklidových potřeb prémiového komplexu – venkovní, vnitřní i podzemní prostory – a v rámci jediného koordinovaného programu plně realizují schopnost inteligentních úklidových zařízení přizpůsobit se různým scénářům.

Výsledky

Flotila Gausium posílila úklidové operace v prémiových pekingských komplexech COPL na několika frontách:

• Pokrytí veškerých scénářů: Jediná koordinovaná flotila nyní pokrývá venkovní cesty a zahrady, vnitřní vstupní haly a společné prostory i podzemní garáže – zóny, které dříve vyžadovaly rozdílné ruční přístupy.
• Konzistentní výsledky prémiové kvality: Autonomní provoz zajišťuje jednotnou kvalitu úklidu bez ohledu na směnu, denní dobu nebo lokalitu, v souladu se standardy očekávanými ve špičkových areálech.
• Snížená potřeba ruční obsluhy: Provoz za jakéhokoli počasí se samonabíjením – včetně autonomního využívání výtahů robotem Phantas a nepřetržitých venkovních cyklů robota Beetle – snižuje závislost na ruční pracovní síle uprostřed personálního tlaku napříč celým odvětvím.
• Navrženo s ohledem na obyvatele: Nízkohlučný denní provoz umožňuje provádět úklid, aniž by narušoval každodenní život obyvatel.
• Bezpečnost ve sdílených prostorách: Inteligentní vyhýbání se překážkám umožňuje robotu Scrubber 75 bezpečně pracovat v garážích se smíšeným provozem lidí a vozidel.

Výhled do budoucna

Nasazení u společnosti COPL představuje přechod od pilotního ověřování k plošnému zavedení na úrovni celé flotily – a nový model „spolupráce člověka a robota“ ve špičkové správě nemovitostí. Rozšířením inteligentního úklidu na každou zónu svých vlajkových komplexů společnost China Overseas Property posiluje svou pozici v čele digitalizace realitních služeb. S tím, jak program dozrává, si oba partneři kladou za cíl rozšířit pokrytí roboty na širší portfolio spravované společností COPL a dále prohloubit integraci autonomního úklidu do provozu prémiových rezidenčních komplexů.

O společnosti China Overseas Property

China Overseas Property (COPL) je přední čínská kotovaná společnost pro správu nemovitostí a dceřiná společnost China State Construction Engineering Corporation (CSCEC). Byla založena v Hongkongu v roce 1986 a v roce 2015 kotována na hlavním trhu Hongkongské burzy cenných papírů a je široce považována za „čínského komorníka číslo 1“. Do konce roku 2025 spravovala přibližně 480 milionů metrů čtverečních podlahové plochy a obsluhovala více než 10 milionů zákazníků, čímž se trvale řadí mezi špičku odvětví.

O společnosti Gausium

Gausium je přední společnost v oblasti autonomních úklidových řešení poháněných umělou inteligencí s více než 6 500 zákazníky ve více než 70 zemích a regionech. Produkty a služby Gausium zahrnují komerční roboty na čištění podlah, dokovací stanice, cloudovou platformu a aplikační software, přičemž další řešení jsou ve vývoji. Vedena vizí být lídrem v inteligentní digitální transformaci úklidového a servisního odvětví nabízí Gausium celosvětově nejkomplexnější portfolio komerčních úklidových robotů, které lidem umožňuje pracovat chytřeji a žít naplněnější životy.